Na Imobiliária Amphla, entendemos que a compra de um imóvel é uma das maiores decisões financeiras na vida de qualquer pessoa. Para tornar esse processo o mais simples e descomplicado possível, preparamos um guia completo com todos os documentos que você precisa para adquirir seu imóvel com tranquilidade e segurança.
Comprar um imóvel envolve a apresentação de diversos documentos, tanto do comprador quanto do vendedor, além de documentos específicos do imóvel. Confira a seguir os principais documentos exigidos em cada etapa do processo:
Para garantir que a transação ocorra sem problemas, é essencial que você, como comprador, esteja com toda a sua documentação em ordem:
Documento de Identidade: RG, CNH ou outro documento oficial com foto.
CPF: Cadastro de Pessoa Física.
Certidão de Estado Civil:
Comprovante de Residência: Conta de água, luz, telefone ou outro comprovante recente.
Comprovante de Renda: Pode ser contracheque, declaração de imposto de renda ou extrato bancário, dependendo do caso.
Assim como o comprador, o vendedor precisa fornecer uma série de documentos para validar a venda do imóvel:
Documento de Identidade: RG, CNH ou outro documento oficial com foto.
CPF: Cadastro de Pessoa Física.
Certidão de Estado Civil:
Comprovante de Propriedade do Imóvel: Escritura e registro no cartório de imóveis.
A documentação do imóvel é essencial para garantir a sua regularidade e segurança jurídica. Os principais documentos incluem:
Matrícula do Imóvel atualizada
Certidão de Inteiro Teor: Histórico completo do imóvel, emitido pelo cartório de registro de imóveis.
Certidão de Ônus Reais: Informa se há pendências, como hipotecas ou processos judiciais, sobre o imóvel.
Certidão Negativa de Débitos de Tributos Imobiliários: Comprova a ausência de dívidas de IPTU ou outros impostos.
Matrícula do Imóvel atualizada
Certidão de Inteiro Teor: Histórico completo do imóvel, emitido pelo cartório de registro de imóveis.
Certidão de Ônus Reais: Informa se há pendências, como hipotecas ou processos judiciais, sobre o imóvel.
Certidão Negativa de Débitos de Tributos Imobiliários: Comprova a ausência de dívidas de IPTU ou outros impostos.
Planta do Imóvel/ Projeto Arquitetônico: Desenho técnico detalhado, especialmente necessário para imóveis novos ou reformas.
Habite-se: Documento que atesta a conformidade da construção com as normas locais, emitido pela prefeitura assim como as demais documentações abaixo:
Se você optar por financiar a compra do imóvel, a instituição financeira exigirá documentos adicionais, como:
Documentos pessoais do comprador e vendedor (citados acima)
Documentos do imóvel (citados acima)
Declaração de Imposto de Renda.
Extrato Bancário: Algumas instituições solicitam os extratos dos últimos meses.
Carta de Crédito: No caso de consórcios ou financiamento pré-aprovado.
Avaliação do Imóvel: Realizada por um perito indicado pela instituição financeira.
Na Imobiliária Amphla, nos orgulhamos de oferecer um serviço completo e de alta qualidade para nossos clientes. Nossa equipe está sempre disponível para ajudar com a documentação e para tirar qualquer dúvida que possa surgir ao longo do processo de compra.
Com a Imobiliária Amphla, você está em boas mãos. Acompanhe nosso guia de documentos e garanta uma compra tranquila e segura. Estamos aqui para tornar o processo de aquisição do seu imóvel dos sonhos o mais simples e direto possível.
Para mais informações ou dúvidas específicas, não hesite em nos procurar. Estamos aqui para ajudar!
